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【限定１棟】地下鉄名城線直結＜楽田駅＞２分 「犬山市」分譲地相談会
土地＋建物で
[ 販売価格 ]３,５９０万円 (税込)
名鉄小牧線「楽田」駅まで徒歩２分！
[ 月々払い ]８７,４２０円
ﾎﾞｰﾅｽ返済 ：なし ｜ 返済年数 ： ４０年
map▶ 犬山市裏之門９５
名古屋方面から小牧線利用の通勤の方は検討の価値大！
名鉄小牧線「楽田」駅まで徒歩２分の好立地
病院や児童館・小学校も近くて安心！
土地情報
| 区画図 |  |
| 区画 | D区画 |
| 土地価格 | 1,120万円 |
| 土地面積 | 120.63㎡（36.49坪） |
| 土地詳細 | 水道／公営●ガス／プロパン●排水／下水道●地目／宅地●都市計画／市街化区域●用途地域／第一種住居・第二種住居●建ぺい率／60％●容積率／200％●土地権利／所有権●接道状況／5.0ｍの公道・6.0ｍの開発道路（位置は図参照）●備考／建築条件付き（Home＆nico）、上下水道負担金77万要（水道加入金、下水負担金、雨水桝含） |
| 学校区 | 楽田小／南部中 |
周辺環境
名鉄小牧線「楽田」駅 徒歩約２分
いたつ内科 徒歩約２分
楽田児童館 徒歩１分以内
保育園 楽田こども未来園 徒歩約５分
楽田小学校 徒歩約５分
南部中学校 徒歩約19分
ドラッグストア 車で約４分
スーパー 車で約６分
参考プラン
参考プラン＿外観イメージ
参考プラン＿１階間取り図
参考プラン＿２階間取り図
参考プラン＿配置図
木造二階建て ３LDK 延べ床面積 ： 91.10m²（27.56坪）
１階床面積44.72m² (13.53坪)／２階床面積 ： 46.38 m² (14.03坪)
point1👉ランドリールームで毎日の洗濯もらくらく
point2👉キッチン周りがすっきり片付くパントリー
point3👉家事動線を考慮した機能的な間取り
point4👉ウォークインクローゼットや大きな納戸で自由度高くたっぷり収納
point5👉スタディコーナーで家族はいつも一緒に
これから建築のため、間取り変更の相談可能！
| 建築地 | 犬山市裏之門９５ |
| 交通 | 名鉄小牧線「楽田」駅まで徒歩２分 |
| 敷地面積 | 120.63㎡（36.29坪） |
| 間取り | ３LDK |
| 延床面積 | 91.10m² (27.56坪) |
| 価格 | ３,５９０万円 ※以下の費用は含まれていません ・土地及び建物取得に関わる登記費用、諸税 ・上下水道負担金 ・外構費用 ・融資関連費用 |
| 融資返済額参考例 | 月々 ８７,４２０円 借入額 ： ３,５９０万円 金利 ： ０.８％（変動） 返済年数 ： ４０年 ﾎﾞｰﾅｽ返済 ：なし |
こんな方にピッタリ
① お得にマイホームを 手に入れたい
日照シミュレーションを行いプランニングした間取り、
コーディネーターと一緒にお好みのインテリアデザインが実現。
※建築前のため間取りは変更可能です
３,５９０万円（税込み）で提供します
② 家の性能とデザイン性のどちらも譲れない
省令準耐火構造：火災に対する性能確保で火災保険料が半額に
通常使用されるサイディングと比較して約1.5倍の耐久性を持つガルバリウムを使用し、ランニングコストを抑えます。
耐震等級３に適合：耐震性の確保で地震保険料が半額に
全棟構造計算を行い耐震等級3を取得。
防災施設と同等の耐震性で地震保険も半額になります。
さらに、「起振機」を利用した動的耐震診断でより正確な補強を行い＋αの耐震性を実現。
（平屋の場合は起振機診断を行いません）
断熱性：ZEH基準をクリアし、光熱費シミュレーションで光熱費削減を考慮した建物設計
壁に85㎜、天井に145㎜のウレタン吹付を施工し、高い気密性も確保。
標準でZEH基準をクリア。
③住環境の良いところで暮らしたい
名古屋方面から小牧線利用の通勤の方は検討の価値大！
名鉄小牧線「楽田」駅まで徒歩２分の好立地
病院や児童館・小学校も近くて安心！
※詳細は土地情報参照
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